レクセルマンション稲毛

  • 千葉県千葉市美浜区幸町二丁目

  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
1,800万円
31.3万円/㎡
相場
2,120万円
36.8万円/㎡
843
1,694
2,545
3,396
AI査定結果
推定相場価格
2,120万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,545万円
29.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
レクセルマンション稲毛
1,800万円（31.3万円/㎡）/ 7階 / 57.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,800万円31.3万円7階 57.57㎡ 2LDK-
2025/05/302,200万円32.0万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2025/05/252,180万円30.7万円12階 71.08㎡ 3LDK北東
2025/04/232,280万円33.2万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2025/03/021,800万円32.4万円7階 55.57㎡ 2LDK-
2025/02/232,180万円33.3万円2階 65.52㎡ 3LDK南西
2024/12/022,590万円38.5万円3階 67.25㎡ 3LDK南西
2024/10/291,860万円32.3万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/07/272,780万円41.3万円3階 67.25㎡ 3LDK南西
2024/07/141,970万円34.2万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/05/101,780万円30.9万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/04/292,000万円34.7万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/03/142,300万円33.5万円2階 68.71㎡ 3LDK南西
2023/12/261,700万円27.9万円2階 60.94㎡ 3DK南東
2023/05/222,280万円32.5万円6階 70.24㎡ 3LDK南東
2023/03/272,680万円39.9万円12階 67.25㎡ 2LDK南東
2023/02/202,780万円41.3万円12階 67.25㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 1,800万円31.3万円57.57㎡2LDK7階 / 12階建 -1998年76戸SRC
2021/06/12ライオンズマンション千葉みなと
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅11分 1,880万円32.6万円57.6㎡3LDK5階 / 14階建 南東1995年63戸SRC
2024/03/12千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅11分 2,480万円35.7万円69.52㎡3SLDK3階 / 8階建 南西1997年76戸RC
2024/02/20レックス稲毛
千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
稲毛海岸駅14分 2,350万円36.6万円64.25㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年46戸SRC
2024/08/29ライオンズマンション稲毛海岸駅前
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 2,590万円41.6万円62.24㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年48戸RC
2023/04/03ベイマークスクエアプラザコート
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 3,150万円45.6万円69.04㎡3LDK9階 / 19階建 南東1999年126戸RC
2023/05/11稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 2,490万円36.3万円68.63㎡2LDK2階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2023/11/25ウインズタウン稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅16分 2,280万円34.0万円67.02㎡2LDK10階 / 14階建 南東1999年98戸RC
2024/10/18コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 3,290万円46.4万円70.87㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年80戸SRC
2025/06/07千葉みなとパーク・ホームズ
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅7分 3,090万円43.7万円70.72㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年26戸RC
2022/07/24藤和シティコープ検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,398万円37.8万円63.43㎡3LDK5階 / 9階建 -1994年38戸RC
2021/09/17ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 1,700万円25.7万円66.2㎡3LDK3階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2025/05/21藤和シティホームズ検見川浜
千葉市美浜区磯辺四丁目
検見川浜駅12分 1,930万円27.5万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年49戸RC
2021/04/26ヴィルヌーブ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 2,390万円38.3万円62.45㎡3LDK8階 / 13階建 南東1996年57戸SRC
2025/06/01ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,690万円41.6万円64.73㎡3LDK3階 / 13階建 南東1997年97戸SRC
2024/08/04ダイアパレス検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅16分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年28戸RC
2024/05/11ゼファー検見川浜リバテージ
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅19分 2,890万円41.3万円70㎡3LDK12階 / 14階建 南東2003年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市美浜区では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して19.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市美浜区
39.0万円/㎡
前年比-12.3%

マンション概要

マンション名レクセルマンション稲毛
所在地千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
交通京成千葉線みどり台駅徒歩10分
築年月1998年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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